買賣回租/代償民間私設/房屋二胎-台北房貸二胎 | 代償民間房貸 | 代書貸款試算 | 2020年比較表

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    買賣回租/代償民間私設/房屋二胎

    您有房屋、土地有資金需求嗎? 您有民間私人高利息嗎?

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    • 二順位房屋貸款(房貸二胎)

      目前絕大部分銀行及民間二胎多為房屋市值的7-8成,甚至有些地區只有6~7成(本專案二順位房貸(房屋二胎)最高可貸市值110%)。
      雖說銀行利率低但審核條件限制多,民間借貸條件寬鬆但利息最高可至2-5分、開辦費用3%-15%間不等,並會先預扣3個月利息。例如借100萬,以最低2分利息先預扣3個月及3%~15%手續費、每月2萬*3個月利息=6萬、再加3%~15%手續費3萬~15萬、借100萬拿到手只剩下91~79萬、且往後您就有負債100萬和2萬利息/月,無期限期繳款下去,只要有繳不出來的時候,生活就會被打亂或是房子就遭法拍。
      本專案採7年期,本利攤還方式,且有依照實際登錄鑑價認列房價,讓您不需被銀行刁難,也能讓您輕鬆借輕鬆還。
    • 買賣回租附買回/專解民間私人高利借貸 

      若房屋已有銀行及民間借貸(俗稱民間二胎、民間私設),以市值800萬的房子,一胎銀行貸款尚有500萬的貸款,2.6萬/每月本息攤還,再向民間借款100萬,2~3萬/算分月利息,如此每月私人100萬還必須每月支付2~3萬左右繳款;只要有3個月沒繳出來就會被民間債權人以強制查封法拍方式處理,如此一來變成居無定所,嚴重影響家庭生活的穩定和品質。上述案例透由優速貸諮詢後,透過買賣回租附買回方式,先將銀行500萬+民間100萬做買賣清償整合債務,賣方再以每月合理的承租方式繼續居住協助約定時間,約定期到期再協助原屋主以協商公證人公證價錢買回;既解決了超出負荷的負債利息,也保全了您辛苦打拼的資產,往後只要單純支付銀行利率的本息攤還,享受輕鬆快樂的生活方式。
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